MeaReal

Vlastná značka na vlastnej doméne. Produkt sme presunuli z adresy pod naším firemným webom na samostatnú doménu www.meareal.com. Má vlastné meno, vlastný vizuál a v hlavičke aj v pätičke priznane uvedené „by MeaOvis“, aby bolo jasné, kto za ním stojí.

Päť typov úprav a každý robí presne jednu vec. Základná fotografická úprava vyrovná expozíciu a farby, ale obsah fotografie nemení. Presvetlenie pridá len svetlo. Vypratanie odstráni to, čo sa dá odniesť, teda papiere, riad, oblečenie alebo káble, no nábytok nechá na mieste. Vyprázdnenie odstráni voľný nábytok a nechá všetko pevne spojené s bytom, čiže kuchynskú linku, sanitu, radiátory aj svietidlá. Virtuálny home staging doplní do prázdnej izby striedmy nábytok v skutočnej mierke a perspektíve. Na každú fotografiu ide základná úprava, ostatné si používateľ volí sám a môže ich aj zopakovať.

Reality aj autá. Pri vozidlách sa používa základná úprava, presvetlenie a vyčistenie okolia s pozadím. Vyprázdnenie a home staging dávajú zmysel len pri nehnuteľnostiach, preto sa autobazáru ani neponúkajú. Na úvodnej stránke si návštevník prepne medzi ukážkami pre reality a pre autá.

Porovnanie pred a po priamo na webe. Štyri nehnuteľnosti a dve vozidlá s posuvníkom, ktorý funguje myšou aj prstom. Pri každej ukážke je napísané, aká úprava sa použila, takže si záujemca vie predstaviť výsledok ešte pred registráciou.

Platí sa za upravenú fotografiu. Jeden kredit je jedna upravená fotografia bez ohľadu na typ úpravy. AI analýza fotografií aj text inzerátu sú zadarmo, reels video stojí desať kreditov. Tri mesačné balíky, ročná platba so zľavou dvadsať percent, jednorazový nákup bez viazanosti a dobitie kreditov pre aktívne predplatné.

Text inzerátu a vizualizácia po renovácii. Aplikácia vygeneruje text inzerátu v slovenčine, vo vyšších balíkoch aj v angličtine a nemčine, a to priamo z popisov nahratých fotografií. Vo vyšších balíkoch pripraví aj vizualizáciu nehnuteľnosti po renovácii.

Partnerský program sme postavili nanovo. Prvá verzia mala tri úrovne, siete pod sebou, kvóty a pravidlo degradácie. Nahradili sme ju jednou sadzbou na vlastnej stránke www.meareal.com/partner: partner dostáva 20 až 35 percent z každej platby svojho klienta, opakovane, kým klient platí. Sadzba rastie podľa počtu platiacich klientov a vyššia platí spätne na celé portfólio. K tomu 15 € za každého klienta, ktorý zaplatí druhýkrát, a o 40 percent vyššia odmena, keď si ju partner vezme v kreditoch namiesto peňazí. Partnerom sa stane z bežného účtu, bez druhého prihlasovania.

Odporúčanie bez cookies a odmena na výber. Partner dostane kód v tvare meareal.com/p/MENO a môže si ho prepísať na čokoľvek, čo si zapamätá. Odkaz platí 90 dní, ale nestojí a nepadá na cookies: pole na kód je pri registrácii viditeľné a z odkazu sa vyplní samo, takže kto ho dostal ústne alebo z letáka, napíše ho rukou a funguje rovnako. Priradenie prebehne raz, pri registrácii. Odmenu si partner vezme v peniazoch na faktúru od 50 € mesačne, alebo bez živnosti v kreditoch na vlastné fotografie, a tých dostane o 40 percent viac. Klient, ktorý cez odporúčanie príde, dostane 15 kreditov navyše.

Prečo pod partnerom nikto nie je. Odmena, ktorá závisí od toho, koľko ďalších ľudí do programu privediete, je podľa zákona o ochrane spotrebiteľa pyramídová schéma. Napísali sme to na stránku programu otvorene aj s dôvodom: v takej schéme peniaze netečú z predaja, ale od tých, ktorí prišli poslední. Celé pravidlá sa zmestia na jednu obrazovku. Odporúčanie platí 90 dní, provízia sa dá vyplatiť po 14 dňoch, vrátená platba províziu ruší a spätne od partnera nikdy nič nevymáhame.

Fotografie spracúva jazykový model s podporou obrázkov. Nahratá snímka ide cez naše vlastné rozhranie v PHP do modelu, ktorý rozumie jej obsahu, a späť sa vracia hotová upravená fotografia pripravená na stiahnutie do inzerátu. Z popisov, ktoré model o fotografiách vráti, potom vzniká aj text inzerátu, takže sa tá istá práca nerobí druhýkrát.

Obsah, ktorý odpovedá na otázky. Osem najčastejších otázok priamo na úvodnej stránke a samostatná sekcia článkov. V článkoch držíme pravidlo, že oddeľujeme to, čo sa dá doložiť zdrojom, od toho, čo sa doložiť nedá.

Rýchlosť sme zmerali vlastným auditom. Vlastný produkt sme pustili cez vlastný nástroj a výsledok sme nebrali na ľahkú váhu. Mobil 89 a počítač 90 zo 100, ale rýchlosť len 76. Meranie v prehliadači na pomalom mobilnom pripojení ukázalo, že prvá vec sa na obrazovke objavila až po necelých troch sekundách. Dovtedy prehliadač čakal na tri súbory z troch cudzích domén, ktoré boli v hlavičke a blokovali vykreslenie: knižnica štýlov (78 kB), Tailwind, ktorý si štýly skladal priamo v prehliadači pri každej návšteve (69 kB), a knižnica ikon (103 kB), z ktorej sa na stránke nepoužívala ani jedna ikona. K tomu jQuery (27 kB), ktoré sa v kóde nikde nevolalo.

Aj fotografie mali čo doháňať. Dvanásť z dvadsiatich dvoch obrázkov bolo ešte v starom formáte JPG alebo PNG, dva mali vyše 300 kB a posielali sa v rozmere 1500 × 2000 bodov do miesta, kde sa zobrazujú na 260 × 347. Chýbal aj súbor llms.txt, teda zhrnutie webu pre AI asistentov, ktoré klientom robíme bežne.

Čo sme spravili. Štýly prešli na vopred zostavené CSS, takže ich prehliadač už neskladá pri každej návšteve. Nepoužitá knižnica ikon aj jQuery sú preč a z cudzích domén zostala jediná, tá s posuvníkom pred a po. Fotografie sú vo WebP a pribudol súbor llms.txt.

Ako to dopadlo. Rýchlosť vo vlastnom audite stúpla zo 76 na 93, mobil z 89 na 97 a počítač z 90 na 99. Google PageSpeed dáva na mobile 96 zo 100 namiesto pôvodných 74 a na počítači 100 zo 100. Prvý obsah sa na pomalom mobile objaví viac než dvakrát rýchlejšie. Stránka schudla o viac než tretinu a požiadaviek je 26 namiesto 30.